Op zoek naar “de” parel tussen al het woningaanbod? Stop dan met verder zoeken! Wij hebben hem gevonden en mogen met veel trots deze zeer ruime woning (heel pand) met achtertuin aanbieden. Het betreft een woning bestaande uit de beletage, 1e verdieping, 2e verdieping en souterrain. Deze voormalige boven- en benedenwoning zijn als geheel of dubbel te bewonen.

De woning is met veel liefde afgelopen jaren flink onderhanden genomen. Het biedt dan ook alle moderne gemakken van heden. Daarnaast is de woning ook op een absolute toplocatie gelegen. Gelegen in Middelland tussen de dynamische winkelstraten Middellandstraat en Nieuwe Binnenweg, waar het een hotspot is voor liefhebbers van food en leuke designwinkels. Kortom: wonen in een rustige omgeving met om de hoek een tweetal gezellige straten waar allerlei voorzieningen te vinden zijn! Verder is het stadspark aan de Heemraadssingel op loopafstand, de binnenstad en Rotterdam Centraal Station zijn makkelijk te bereiken en er is een tram- en metroverbinding in de directe omgeving.

Omschrijving
U komt binnen in een riante entree op bel-etage niveau. Via een hal is er toegang tot alle vertrekken, souterrain (middels twee verschillende trappen) en de 1e verdieping. Op de bel-etage treft u een zeer riante studiekamer aan de voorzijde en een tweetal slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon de achtertuin. Het balkon is toegankelijk via beide slaapkamers. Eén slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van badkamer aansluitingen. Hier kan dan ook eenvoudig een badkamer worden gerealiseerd. Tevens bevindt er zich een separaat toilet welke toegankelijk is via de hal. Een mooi detail is dat de plafondhoogte op de gehele bel-etage maar liefst 3.16 meter hoog is.

Eerste verdieping
Vanuit de opgang komt u direct aan in de woonkamer. Wat hier direct opvalt is de zee van ruimte en dankzij de hoge raampartijen zeer veel licht. De woonkamer is ook voorzien van een enorme woonkeuken voorzien van een combi-oven, oven, koelkast, vrieskast, Vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met afzuiginstallatie en een grote vaste (servies)kast. Via de keuken is er toegang tot een balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Via de overloop is er toegang tot een badkamer, ruime slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een tweetal vaste kasten en een zeer ruime vliering. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel.

Souterrain
Het souterrain is toegankelijk vanuit de bel-etage niveau. Het betreft een zeer ruim souterrain met een sta hoogte van 2.06m. Hier treft u de technische installaties waaronder de meterkast en hete lucht verwarmingsinstallatie. Via het souterrain is er ook toegang tot de achtertuin. Ten slotte treft u hier de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden
Gebruiksoppervlakte wonen: 216 m2;
Perceel oppervlakte: 101 m2;
Bouwjaar: 1904;
Gedeeltelijk dubbelglas;
Verwarming vindt plaats via een hete lucht verwarming;
De woning is volledig gemoderniseerd;
Eigen grond;
Geiser van bouwjaar 2020;
Riool is vernieuwd in ca. 2008.