Op zoek naar een twee-onder-een-kap woning met een zeer ruim perceel (zowel een riante voor- als achtertuin), gelegen op goede stand, grote oprijlaan met plek voor minimaal twee auto’s, aangebouwde garage, een kelder en “last but not least” ca. 134 m2 gebruiksoppervlakte wonen met veel mogelijkheden tot het uitbreiden van de woonruimte?

Aan de Rotterdamse Rijweg, de mooiste straat van Overschie, mogen wij u deze unieke kans aanbieden. Dit royale perceel van ca. 314 m2 ligt statig gelegen aan de rand van Rotterdam in de wijk Overschie. De Rotterdamse Rijweg 41 is gelegen in een rustige buurt met een dorps karakter en dicht bij alle voorzieningen zoals openbare scholen, winkels en leuke horecagelegenheden.

Vanuit de Rotterdamse Rijweg zit je zo op diverse uitvalswegen zoals de A13 en de A20, en binnen 15 minuten fietsen zit je al in het centrum van Rotterdam.

Indeling
Via de brede voortuin van de Rotterdamse Rijweg 41 betreed je de woning. Vanuit de hal geeft de woning toegang tot de kelder, garage keuken, toilet en de woonkamer.

In de ruime en lichte woonkamer heb je aan de voorzijde een rustig uitzicht op de mooiste straat van Overschie. Aan de achterzijde van de woonkamer kan je door middel van een schuifpui de achtertuin betreden. De achtertuin is maar liefst ca. 12 meter diep en gelegen op het Noordwesten.

Gezien de ruime achtertuin is er een mogelijkheid aanwezig voor een ruime uitbouw aan de achterzijde van de woning.

De keuken betreft een halfopen keuken en is van de standaard gemakken voorzien; o.a. een inbouw vaatwasser, koelkast en een 4 pits gaskookplaat. De keuken heeft voldoende werkruimte, veel daglicht en vrije zicht op de achtertuin.

In de sta kelder wat zich bevindt onder de woning heb je twee aparte ruimtes met voldoende bergruimte. De cv-ketel bevindt zich in de kelder. (cv-ketel: Remeha Calenta bj. 2015). Daarnaast bevindt zich ook een close in boiler in de kelder voor warmwater in de keuken. Tot slot biedt de kelder toegang tot de kruipruimte.

De garage is een plus punt van de woning. De garage heeft een apart fonteintje en een aansluiting voor de wasmachine. De garage is te betreden via zowel de achtertuin als de voortuin. Ook heb je vanuit de woning toegang tot de garage. De garage zou bij de woning betrokken kunnen worden om meer woonruimte te creëren.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping van de woning betreed je de ruime overloop die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers, een inbouwkast en een moderne badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad en een aparte douche. Ook treft u in de badkamer het tweede toilet van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde geeft door middel van een deur toegang tot het balkon, via het balkon kijk je uit op de ruime achtertuin van de woning.

Tweede verdieping
Aangekomen op de tweede verdieping bevindt zich hier een ruime overloop die toegang verleent naar een grote slaapkamer met een eigen wastafel. De kamer is voorzien van veel daglicht. Tevens is er in de slaapkamer voldoende kastruimte doormiddel van twee ingebouwde kasten.

Kortom een ruime woning met veel mogelijkheden. Een woning met parkeergelegenheid op eigen grond en als je extra woonruimte zou willen creëren is een dakkapel aan de voorzijde en een uitbouw aan de achterzijde mogelijk. Ook kunnen de garage en het balkon op de eerste verdieping bij de woning betrokken worden. Door middel van de bijgevoegde plattegrond kunt u de mogelijkheden en indeling van de woning bekijken.

Bijzonderheden
– Altijd gegarandeerd 2 parkeerplekken voor de deur op de eigen oprijlaan;
– Gelegen op hoge stand in een kindvriendelijke omgeving in de mooiste straat van Overschie;
– Gelegen op eigen grond;
– Ruime achtertuin gelegen op het Noordwesten;
– Bouwjaar 1956;
– Perceeloppervlakte 314 m2;
– Veel mogelijkheden tot uitbreiden woonruimte;
– Voorzien van een ruime kelder op stahoogte.