Royale en moderne 4/5 kamer eengezinswoning met veel privacy, ruimte en comfort. Een aantrekkelijke stadswoning, midden in de karakteristieke woonwijk Overschie.

Overschie ligt aan de noordrand, op een steenworp afstand van Rotterdam Airport, de A13 doorkruist de wijk met een ontsluiting richting Delft, Den Haag en Amsterdam. Terwijl aan de andere kant de bruisende stad Rotterdam en diergaarde Blijdorp onder handbereik liggen. Terwijl ook park Zestienhoven, het plassengebied en speeltuin Schiewijk alle ruimte bieden om lekker te ontspannen voor jong en oud.

Indeling
Via de nette voortuin betreedt u de woning. Eenmaal binnen in de hal treft u de meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. Ruime tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een houten berging en achterom. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse moderne gemakken waaronder een inductie kookplaat met afzuiginstallatie, oven en een koel/vriescombinatie. Verder is de begane grond voorzien van een houten vloer.

Eerste verdieping
U komt op de eerste verdieping aan op een ruime overloop welke toegang biedt tot alle vertrekken en de tweede etage. Op de eerste verdieping treft u een slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde. Eveneens bevindt zich de badkamer op de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel en een design-radiator.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping treft u een ruime zolderetage met toegang tot zowel de wasruimte met cv-ketel en naar de derde slaapkamer. De zolderetage biedt potentie voor een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden
– Gelegen op erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht;
– Bouwjaar 2002;
– Gehele woning voorzien van dubbel glas;
– Energielabel A;
– Verwarming en warm water via CV-Ketel (AGPO 2022 CW4);
– Tuin op het zuidwesten en voorzien van een berging en een achterom;
– Gelegen in een kindvriendelijke buurt;
– Oplevering in overleg.