Deze woning kunt u niet aan u voorbij laten gaan! Wij mogen met gepaste trots deze prachtige en moderne tussenwoning op eigen grond midden in de mooie wijk Kralingen-Crooswijk aanbieden. Drie ruime woonlagen, moderne architectuur, gebouwd in het jaar 2017 en dat allemaal op fiets- en loopafstand van de Kralingse Plas en het centrum van Rotterdam.

Indeling
U betreedt de woning, en door de hal vindt u rechts direct de eerste ruime slaapkamer op de begane grond. Rechtdoor komt u in een tweede gang waar rechts een ruime berging bevindt met uitgang naar buiten, en links een separaat toilet. In de gang rechtdoor loopt u richting de overdekte parkeergelegenheid (met elektrische laadpaal). U hoeft zich dus nooit zorgen te maken om het vinden van een parkeerplek.

Eerste verdieping
De trap op, naar het woongedeelte. Deze bevindt zich op de 1e verdieping. Het woongedeelte bestaat uit een ruime woonkamer en een moderne open keuken met keukeneiland. De keuken is o.a. voorzien van een oven-combi, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koelkast-vriezer. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. De ruime opzet van de woonkamer en het ontbreken van wanden zorgt voor een ruimtelijke opzet. De grote raampartijen verzekeren u van genoeg lichtinval. De woonkamer sluit vervolgens aan op het fantastische dakterras van maar liefst 41 m2 groot. Het dakterras is zeer breed waar genoeg ruimte is voor meerdere tuinmeubelen. Het dakterras is gericht op het noordwesten en zorgt voor vele zonuren.

Tweede verdieping
De trap op, naar de 2e verdieping, welke bestaat uit 3 kamers. U treft hier één grote slaapkamer en twee kleinere slaapkamers waarvan één of meerdere van die kamers natuurlijk ook gebruikt kan worden naar gelieven; een kantoor, studeer- of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich de strak afgewerkte en luxe badkamer voorzien van een toilet en een douche.

De paradijslaan staat bekend als één van de mooiere straten in Crooswijk, welke deel uitmaakt van de wijk Kralingen-Crooswijk wat bekend staat als een fijne, kindvriendelijke wijk. De tussenwoningen in de straat zijn allemaal gebouwd in 2017 dus in uitstekende staat. De moderne en frisse architectuur zorgt voor een mooie uitstraling. De woning ligt dicht bij allerlei voorzieningen, te weten meerdere supermarkten en horecagelegenheden, sportvelden en het openbaar vervoer bevindt zich aan het einde van de straat. Ook is de Kralingse Plas op loopafstand waar men in de zomer heerlijk kan vertoeven. Voor wandelingen in het groen is aangrenzend aan de plas het Kralingse Bos. De woning bevindt zich op een paar minuten rijden van de aansluitweg A20.

Bijzonderheden
– De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR+++ isolerend glas;
– Verwarming via stadsverwarming;
– Uitbreiding woonruimte mogelijk via een opbouw;
– Energielabel A;
– Gebruiksoppervlakte wonen van ca. 142 m2;
– Gebouw gebonden buitenruimte van ca. 41 m2;
– Eigen overdekte parkeerplek in een gezamenlijke parkeergarage (met laadpaal);
– Interne bergruimte aanwezig;
– Eigen grond;
– Warmte en warmwater via stadsverwarming;
– Goed functionerende Vereniging van Eigenaars voor de parkeerplaats en binnenterrein. Bijdrage van ca. € 310,- per jaar;
– Bouwjaar 2017;
– Transport in overleg.