Woningzoekende opgelet! Wij hebben een prachtige, goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning in de verkoop. Het betreft een prachtige jaren 30 tussenwoning welke uniek is gelegen in de “oude dorpskern” van Overschie te Rotterdam. De woning is op goede stand gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk. Voorzieningen zoals diverse scholen, diverse kinderopvang locaties, recreatievoorzieningen, openbaar vervoer liggen op loopafstand en de woning ligt nabij de winkelstraat aan de Burgemeester Baumannlaan.

Omschrijving
Via een fraai aangelegd voortuin betreedt u de voordeur welke toegang biedt tot de ruime entreehal met granitovloer. Laat uzelf in de binnenkomst verrassen door de vele prachtige authentieke details. De binnenkomst biedt toegang tot een toilet met fontein, trapkast, opgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie houten parketvloer en een functionele houthaard. Wat opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is dat de woonkamer voorzien is van heerlijk veel daglicht. Via de woonkamer is er toegang tot de open keuken welke voorzien is van alle moderne gemakken waaronder o.a. een kook gasstel met afzuigsysteem, koel/vries combinatie, vaatwasser en een oven.

Toegang naar de zonnige achtertuin, welke gelegen is op het Zuidwesten, kan zowel via de openslaande deuren vanuit de woonkamer als de enkele deur via de keuken. De tuin is goed onderhouden, voorzien van een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping
Via de opgang bereikt u de eerste verdieping met een ruime overloop. Via de overloop is er toegang tot alle vertrekken en een opgang naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en biedt, ook via de overloop, toegang tot slaapkamer 2 welke nu gebruikt wordt als “walk in closet”. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de woning-brede balkon met vrij zicht over de tennisvelden en de Schie. Zowel de ruime slaapkamer aan de voor- als aan de achterzijde zijn in bezit van vaste kasten. Via de overloop is er ook toegang tot een vaste kast waar de wasmachine en droger zich bevinden. Ten slotte is er toegang tot de badkamer welke is voorzien van een toilet, ruime ligbad met douche, wastafelmeubel en ook toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Via de opgang bereikt u de zolderverdieping met een ruime overloop. Laat uzelf ook hier verassen door de ruime slaapkamers. Er is een slaapkamer aan zowel de voorzijde van de woning als aan de achterzijde. Via de slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot een vaste kast met cv-opstelling. Middels de berging in de knieschotten, biedt de zolder bijzonder veel bergingsruimte.

Bijzonderheden
Woning gelegen op eigen grond;
Perceel ter grootte van 165m2 grenzend aan Tennispark OverdeSchie;
Bouwjaar 1928;
Bij de woning behoren 9 zonnepanelen op het dak en op de dakkapel aan de achterzijde;
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 143 m2;
Inhoud ca. 507 m3;
NEN 2580 meetinstructie rapport beschikbaar;
Veel jaren 30 details nog aanwezig;
Ouderdomsclausule van toepassing;
Oplevering in overleg.